Как получить ипотечный кредит?

   Вы на верном пути! Ипотечный кредит - это реальный шанс изменить жизнь к лучшему.

   Основные требования программы Ипотечного кредитования

1. Кредитование физических лиц производится исключительно на цели приобретения или строительства жилья на территории Москвы и Московской области;
2. Заемщиками могут быть дееспособные граждане в возрасте от 18 до 60 лет;
3. Кредит выдается в российских рублях;
4. Процентная ставка по кредиту составляет на сегодняшний день 15% годовых для готового жилья (не менее 20% для строящегося жилья до момента оформления права собственности);
5. Сумма кредита не должна превышать 70% стоимости жилого помещения.
   Размер кредита может достигать от 26-ти до 38-ми кратного размера дохода, получаемого заемщиком (Созаемщиками) за один календарный месяц (зарплата, премии, дивиденды, доходы от аренды и др.)
   Величина кредита должна быть не менее 100 000 руб.
6. Срок кредитования - от 38 до 324 месяцев (от 3 до 27 лет).
7. Порядок погашения денежного обязательства и уплаты процентов - равные ежемесячные платежи.
   Если стоимость жилья в два и более раз превосходит сумму кредита, что соответсвует соотношению Кредит/Залог <'= 0,5, то ежемесячный платеж должен составлять не более 50% от суммы дохода Заемщика;
   Иначе, ежемесячный платеж должен не превосходить 35% от суммы дохода Заемщика;
   Возможно полное или частичное досрочное погашение кредита;
8. Обеспечение по кредиту - залог приобретаемого жилья, удостоверенный Закладной;
   Дополнительное обеспечение по кредиту - страхование жизни Заемщика заложенного жилого помещения.

   Что нужно сделать для того, чтобы получить кредит? - спросите Вы.

   Для начала - надо запастись терпением. Ведь мы с Вами собираемся стать долгосрочными партнерами, и правильнее будет познакомиться получше. О нас и о "Программе ипотечного жилищного кредитования" Вы можете узнать на нашем сайте и в "Руководстве клиентам", в котором изложены требования к ипотечным кредитным сделкам, Заемщикам, жилым помещениям, обеспечению по кредитам, формам договоров, порядку совершения сделок.

   Если после ознакомления с Руководством у Вас все-таки остались вопросы или нет времени на изучение столь подробной инструкции, звоните нам по телефону горячей линии (095) 748-56-05, и наши специалисты помогут Вам.

   Следующий шаг - оцените свои возможности. 
   При помощи Ипотечного калькулятора или Таблицы расчета доступной суммы кредита Вы можете рассчитать:

• доступную Вам максимальную сумму кредита;
• размер аннуитетного платежа (ежемесячный платеж в погашение кредита и процентов по нему);
• срок кредитования.

   Теперь можно сказать, Вам известно все о том как соотносятся Ваши потребности в улучшении жилищных условий и наши возможности по предоставлению Вам ипотечного кредита. Наступает момент личного знакомства. 

   Порядок подачи и рассмотрения заявки на кредит

   Заполнив Заявления по Форме 1 и Форме 2 и справку о доходах с места работы, необходимо прибыть в один из наших офисов и сдать эти документы сотруднику операционного отдела банка. Заполнить указанные формы документов можно прямо в банке в присутствии нашего сотрудника, который заодно ответит на возникшие у Вас вопросы. В течение одного-двух дней мы проведем по двум заявлениям и справке о доходах предварительное изучение возможности предоставить Вам ипотечный кредит.

   При положительной квалификации, мы вместе с Вами приступаем к сбору и проверке подробной информации о предполагаемой ипотечной сделке. При этом необходимо заполнить Декларацию заемщика и собрать и предоставить пакет документов по перечню для проведения полноценного изучения Вашей кандидатуры и предполагаемого для приобретения объекта недвижимости.

   В ходе квалификационного этапа могут потребоваться дополнительные сведения и согласования, как то:

• разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку приобретаемого жилья, в случае если в Вашей семье есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица;
• согласие членов семьи, не являющихся заемщиками;
• сведения о продавцах квартиры.

   Сбор, проверка информации и вынесение решения по квалификации ипотечной сделки занимает в среднем около двух недель.

   Далее мы с Вами проводим мероприятия, примерно, в следующей последовательности:

• заключаем Кредитное соглашение;
• Вы заключаете договор купли-продажи жилья и оформляете Закладную;
• регистрируете договор купли-продажи и Закладную в департаменте по учету прав на недвижимое имущество соответствующего месту нахождению жилья субъекта Федерации;
• оформляем полис страхования жизни, целостности и сохранности жилья и права собственности на него.

   Если у Вас к моменту вынесения решения о предоставлении кредита жилье еще не подобрано - не расстраивайтесь. Решение о предоставлении кредита будет оставаться в силе три месяца. За это время можно спокойно без излишней спешки заняться подбором устраивающего Вас варианта, ведь у Вас теперь есть надежный партнер в лице нашего банка.

   И последний этап. Вы производите погашение кредита равными аннуитетными платежами в течение всего срока кредитования. Полное или частичное досрочное погашение кредита возможно по истечении шести месяцев со дня предоставления кредита.

   С новосельем Вас!